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住宅を購入する前に知っておきたい情報|土地の見極めが大切

家探しの注意点

つみ木

購入前に知っておくこと

注文住宅を建てるには土地が必要ですが、土地の購入は用途や地盤や道路など注意しなければならないことが多いので、知識などが少ないためにここを買っても大丈夫だろうかと心配にもなりますね。杉並区で土地を探す人のために、購入にあたっての注意点などをお知らせします。杉並区に限らず土地の購入においては知らないということが最大の弱点になりますから、予備知識としてインターネットで土地を購入するための情報を調べたり、本を一冊読むということを最初にお勧めします。土地を購入するにはまずその場所がそもそも家を建てられる場所なのかを調べましょう。地域によって建物を建てる用途は決まっているので、都市計画区域の市街化区域を選ぶようにします。また市街化区域でも家を建てられないケースもあるので確認が必要です。杉並区だけの自治体の決まりなどもあるのでその辺も調べておくと良いでしょう。また、家を建てる時には建築基準法に従う事が必要で、幅が4メートル以上の道路に2メートル以上土地が接していないとならない接道の義務がありますので、4メートル以下の道路の場合には注意が必要になります。次に調べるのはその場所についてで、杉並区役所などにはその土地がどんな土地だったのかなどの資料があるので調べてみましょう。家を建てるにはそれなりの地盤が必要になるので、家を建ててもよい安全な土地であることを確認して、必要なら地盤改良などをしてから建てると良いでしょう。

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分譲とはなにか

建築された状態で売っているのが浜松の分譲住宅で、すべて同じ構造とデザインをしています。それだけに販売金額がかなり安いのが特徴と言えるでしょう。価格には土地と建物の金額が含まれているので銀行融資を受けやすくなります。

緑豊かなベッドタウン

川西市は緑豊かな歴史ある落ち着いた街並みと交通の利便性を兼ね備えたベッドタウンとして知られています。持ち家率が8割と高く中でも一戸建てがそのうちの8割以上を占めています。これは北部大規模ニュータウンが手頃な価格でゆったりとした一戸建てを購入できることからファミリー層に人気があるためです。

割引サービスがあるか

大阪で一戸建てのマイホームを建てるなら、値引き交渉に応じてくれる業者を選びましょう。大阪には昔から値引き文化がありますが、最近は全国一律のサービスを提供する業者も入ってきているため、値引き交渉に応じないところもあります。